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Tableau explicatif du diagnostic immobilier à Paris 17
Le diagnostic immobilier à Paris 17 est une étape obligatoire pour toute vente ou location. Il permet d’informer l’acquéreur ou le locataire sur l’état du logement et de garantir la conformité du bien aux normes de sécurité. Voici un tableau détaillé des diagnostics essentiels dans le 17ᵉ arrondissement de Paris.
📌 Liste des diagnostics immobiliers obligatoires à Paris 17 (75017)
| Diagnostic | Obligatoire pour | Validité | Pourquoi est-il important ? |
|---|---|---|---|
| DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) | Vente & Location | 10 ans | Évalue la consommation énergétique et l’impact environnemental du bien. |
| Diagnostic Amiante | Vente (biens avant 1997) | Illimité (si absence) | Détecte la présence d’amiante dans les matériaux de construction. |
| Diagnostic Plomb (CREP) | Vente & Location (biens avant 1949) | 1 an (si positif) / illimité (si négatif) | Identifie les peintures contenant du plomb, dangereuses pour la santé. |
| Diagnostic Gaz | Vente & Location (installations de +15 ans) | 3 ans | Vérifie la sécurité des installations de gaz et prévient les risques d’accidents. |
| Diagnostic Électricité | Vente & Location (installations de +15 ans) | 3 ans | Détecte les anomalies pouvant causer des incendies ou électrocutions. |
| État des Risques et Pollutions (ERP) | Vente & Location | 6 mois | Informe sur les risques naturels et technologiques dans la zone. |
| Diagnostic Termites | Vente (si arrêté préfectoral) | 6 mois | Identifie la présence de termites pouvant fragiliser la structure du bien. |
| Mesurage Loi Carrez | Vente (biens en copropriété) | Illimité (sauf modification) | Assure une mesure précise de la surface privative du logement. |
👉 À savoir : Sans ces diagnostics, la transaction peut être annulée ou donner lieu à des litiges.
Pourquoi ces diagnostics sont-ils importants à Paris 17 ?
✅ Sécuriser la transaction : Un dossier complet rassure acheteurs et locataires.
✅ Anticiper les travaux : Un mauvais DPE ou un diagnostic gaz non conforme peut impacter la vente ou la location.
✅ Éviter des sanctions : Fournir des diagnostics incomplets peut entraîner des pénalités pour le propriétaire.
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