La Loi CARREZ est une loi française qui protège les acheteurs de biens immobiliers. Elle oblige les vendeurs à fournir des informations précises sur leur propriété et à réaliser un diagnostic immobilier avant la vente. La loi a été mise en place en 1996 pour veiller à ce que les consommateurs reçoivent tous les renseignements nécessaires pour prendre une décision éclairée lors de l’achat d’un bien immobilier. La loi CARREZ est difficilement applicable aux propriétés ayant plusieurs lots, raison pour laquelle le diagnostic immobilier est particulièrement important dans ces cas-là.
Pourquoi est-il important de connaître la Loi CARREZ ?
Il est très important de connaître la Loi CARREZ si vous êtes sur le point d’acheter un bien immobilier. La loi exige que les vendeurs fournissent des informations précises sur leur propriété et réalisent un diagnostic immobilier avant la vente. Cela permet aux acheteurs d’obtenir des informations complètes sur l’état du bien et de prendre une décision plus éclairée quant à son acquisition.
Quelles informations doit fournir le vendeur ?
Selon la loi, le vendeur doit fournir des informations précises sur le bien qu’il souhaite vendre et doit effectuer un diagnostic immobilier complet avant la vente. Il doit notamment fournir :
- Les dimensions exactes du bien (m²)
- Le nombre de pièces principales et secondaires
- Une description générale du bien (matériaux utilisés, etc.)
- L’âge approximatif du bien
- Les certificats existants relatifs au bâti ou à l’installation
- Le rapport du diagnostiqueur immobilier qui a examiné minutieusement le bien .
Les informations communiquées par le vendeur sont très précieuses pour l’acheteur car elles peuvent lui permettre de prendre une décision éclairée quant à son achat ou non. Par exemple, si les murs sont en bon état ou s’ils ont besoin d’être réparés, si les installations sanitaires sont conformes aux normes en vigueur, etc. Ces informations peuvent faire pencher la balance vers un achat ou non.
Comment Bediatec peut vous aider ?
Chez Bediatec, nous offrons un service de diagnostic immobilier obligatoire pour vous assurer que votre transaction immobilière se déroule sans heurt et sans tracas supplémentaires. Nous disposons d’une équipe professionnelle de diagnostiqueurs qualifiés qui peut examiner minutieusement votre propriété et produire un rapport complet qui respecte les normes en vigueur. Notre rapport inclut des informations claires sur l’âge, la superficie, le nombre de pièces principales et secondaires, ainsi que tout autre renseignement pertinent concernant votre propriété afin que vous puissiez prendre une décision éclairée quant à son achat ou non .
Nos services comprennent également une analyse approfondie des installations sanitaires afin que vous puissiez être sûr qu’elles sont conformes aux normes en vigueur. Nous pouvons également inspecter soigneusement toutes les parties visibles et accessibles du bâti afin que vous puissiez être certain qu’il ne présente pas de risque pour votre santé ou votre sûreté . Enfin , nos diagnostiqueurs effectueront un contrôle exhaustif des fumées afin que votre installation soit conforme aux exigences légales .
En conclusion , il est essentiel de connaître la Loi CARREZ si vous êtes sur le point d’acheter un bien immobilier car elle exige que les vendeurs fournissent des informations précises à propos de leur propriétés et réalisent un diagnostic immobilier avant toute transaction . Chez Bediatec , nous offrons un service complet de diagnostic immobilier obligatoire qui comprend une analyse approfondie des installations sanitaires , des parties visibles et accessibles du bâti ainsi qu’un contrôle exhaustif des fumées . Contactez-nous maintenant au +33 9 72 85 68 13 pour discuter de vos besoins et obtenir plus d’informations sur nos services !
