Chez Bediatec, nous sommes spécialisés dans le Dossier de Diagnostic Technique (DDT). Le DPE est un des éléments les plus importants du DDT et peut être une exigence légale pour certaines propriétés. Mais qu’est-ce que c’est exactement ? Et est-ce obligatoire ? C’est ce que nous allons examiner ici.
Qu’est-ce qu’un DPE ?
D’après le site Web de l’Agence nationale pour la sécurité sanitaire de l’alimentation, de l’environnement et du travail (ANSES), une étiquette énergie ou un certificat énergétique est « un document délivré par un diagnostiqueur immobilier certifié qui décrit les performances énergétiques du bâtiment et fournit des informations sur son usage et sa consommation en énergie ». Il montre la quantité d’énergie dont une propriété a besoin pour fonctionner à son plein potentiel et offre des conseils aux propriétaires sur les moyens d’améliorer leurs performances énergétiques. Les certificats énergétiques sont généralement exprimés en termes de consommation annuelle d’énergie par mètre carré, par an ou en kilowattheures (kWh) par an. Un certificat énergie peut être obtenu à partir d’un auditeur énergétique qualifié qui visite la propriété et examine les systèmes de chauffage, d’eau chaude et d’isolation. Ils effectueront ensuite des tests pour déterminer la quantité d’énergie utilisée par la propriété et fourniront un rapport avec leurs conclusions.
Pourquoi le DPE est-il important ?
Les certificats énergétiques sont essentiels car ils donnent aux propriétaires une idée précise de ce à quoi ils peuvent s’attendre en termes de consommation d’énergie et de coûts associés à leur propriété. Ils peuvent alors prendre des mesures pour réduire cette consommation – telles que l’installation d’une isolation supplémentaire, l’amortissement du chauffage ou l’utilisation de technologies vertes – ce qui peut entraîner une réduction significative des factures d’utilités annuelles et contribuer à créer une maison plus efficace sur le plan thermique. Les informations contenues dans un certificat énergétique peuvent aussi être utiles si vous souhaitez vendre votre maison, car elles donnent aux acheteurs potentiels une idée claire des performances thermiques de votre maison avant qu’ils n’effectuent toute visite ou inspection supplémentaire.
Est-ce que cela est obligatoire ?
La loi française exige que tout vendeur ou locataire dispose d’un certificat énergétique avant toute transaction immobilière – cette directive s’applique à tout bien immobilier destiné au logement locatif ou à la vente depuis 2006. Les sanctions pour non-respect sont strictes : les vendeurs qui ne respectent pas la loi seront passibles soit d’une amende pouvant aller jusqu’à 15 000 euros, soit jusqu’à 6 mois de prison. Toutefois, il existe certaines exceptions : si vous vendez un immeuble construit avant 1948 dont vous êtes le premier acquéreur – depuis 2007 – vous n’avez pas besoin d’un certificat ; Si vous louez un immeuble construit avant 1950 dont vous êtes le premier locateur, vous n’avez pas non plus besoin de certification ; Enfin, si votre bien immobilier est louable pour moins de 4 mois par an, alors aucun certificat n’est requis.
Comment puis-je obtenir un DPE ?
Pour obtenir votre certificat energie obligatoire, contactez directement nos experts certifiés chez Bediatec qui procèderont à un audit complet des systèmes thermiques existants afin de produire votre rapport DDT prêt à transmettre aux autorités compétentes. Notre objectif principal est toujours votre satisfaction client et notre personnel qualifiés fourniront des conseils personnalisés sur les moyens dont vous pouvez amortir votre facture annuelle grâce à une meilleure efficacité thermique globale. Nous pouvons même adapter nos solutions selon votre budget afin que vous puissiez trouver les solutions qui correspondent à vos besoins !
En conclusion
Afin que votre transaction immobilière se déroule sans problème majeur, assurez-vous toujours que vous possedez un dossier DDT complet comprenant toutes les pièces requises – dont un certificat energie valide – avant toute procuration ou signature finale afin d’eviter toute penalité administrative inattendue ! Contactez notre equipe chez Bediatec si vous avez besoin d‘aide sur le processus DDT complet afin que votre dossier soit prêt !