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Diagnostic immobilier Paris 16éme : ce que vous devez savoir
Le 16ᵉ arrondissement de Paris est connu pour son cadre prestigieux, ses immeubles haussmanniens et ses résidences modernes. Quartier prisé pour son calme et sa qualité de vie, il attire aussi bien les familles que les investisseurs. Mais avant d’acheter ou de vendre un bien, il est essentiel de réaliser un diagnostic immobilier à Paris 16 pour garantir une transaction sécurisée et conforme aux normes en vigueur.
Dans cet article, nous allons voir les diagnostics obligatoires, l’état du marché immobilier dans le 16ᵉ arrondissement, ainsi que quelques conseils pour optimiser la vente ou la location d’un bien.
Marché immobilier à Paris 16 : tendances et prix
Paris 16ᵉ est l’un des arrondissements les plus recherchés pour son cadre de vie agréable, ses nombreux espaces verts (Bois de Boulogne, Jardins du Trocadéro) et son prestige.
📊 Prix moyen au m² en 2025 :
| Quartier | Prix moyen au m² | Évolution des prix |
|---|---|---|
| Passy / Muette | 14 000 €/m² | Stable |
| Auteuil | 11 500 €/m² | En légère hausse |
| Victor Hugo / Foch | 12 500 €/m² | Baisse légère |
| Porte de Saint-Cloud | 9 500 €/m² | Opportunités d’investissement |
💡 Bon à savoir : Les immeubles anciens peuvent nécessiter des travaux de mise en conformité, notamment en matière d’amiante, d’électricité et d’isolation thermique.
Les diagnostics immobiliers obligatoires pour vendre ou louer à Paris 16
Si vous mettez en vente ou en location un bien dans le 16ᵉ, plusieurs diagnostics sont obligatoires. Ces contrôles permettent d’informer l’acheteur ou le locataire sur l’état du bien et de prévenir d’éventuels risques.
📌 Liste des diagnostics immobiliers obligatoires à Paris 16 :
| Diagnostic | Obligatoire pour | Validité | Pourquoi est-il important ? |
|---|---|---|---|
| DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) | Vente & Location | 10 ans | Évalue la consommation énergétique et l’impact environnemental du bien. |
| Diagnostic Amiante | Vente (biens avant 1997) | Illimité (si absence) | Détecte la présence d’amiante, un matériau dangereux. |
| Diagnostic Plomb (CREP) | Vente & Location (biens avant 1949) | 1 an (si positif) / illimité (si négatif) | Vérifie la présence de plomb dans les peintures anciennes. |
| Diagnostic Gaz | Vente & Location (installations de +15 ans) | 3 ans | Assure la sécurité des installations de gaz. |
| Diagnostic Électricité | Vente & Location (installations de +15 ans) | 3 ans | Évite les risques d’incendie et d’électrocution. |
| État des Risques et Pollutions (ERP) | Vente & Location | 6 mois | Informe sur les risques naturels et technologiques de la zone. |
| Diagnostic Termites | Vente (si arrêté préfectoral) | 6 mois | Détecte la présence de termites pouvant fragiliser les structures. |
| Mesurage Loi Carrez | Vente (biens en copropriété) | Illimité (sauf modification) | Assure une mesure précise de la surface privative. |
💡 Astuce : Un diagnostic immobilier complet à Paris 16 permet de vendre plus vite et d’éviter les négociations sur le prix dues à des anomalies détectées après coup.
Impact du DPE Paris 16 sur la vente et la location
Avec la transition énergétique, le DPE à Paris 16 est devenu un critère majeur pour les acheteurs et les locataires. Un bien bien classé (A ou B) se vend plus facilement, tandis qu’un logement classé F ou G peut être interdit à la location dès 2025.
📊 Classification énergétique et impact sur le marché :
| Classe DPE | Impact sur la valeur du bien | Travaux recommandés |
|---|---|---|
| A – B | Forte valorisation, bien recherché | Aucun, logement optimisé ✅ |
| C – D | Bon équilibre, attractif | Vérifier l’isolation et le chauffage 🔥 |
| E | Possible décote à la revente | Changer les fenêtres et renforcer l’isolation 🌱 |
| F – G | Interdit à la location dès 2025, revente compliquée | Travaux d’isolation et remplacement du chauffage 🚧 |
💡 Bon à savoir : Si vous possédez un logement mal classé, vous pouvez bénéficier d’aides financières pour réaliser des travaux de rénovation énergétique (MaPrimeRénov’, Éco-prêt à taux zéro, aides locales).