Quand doit être fait le diagnostic immobilier ?

Rédigé par Jonathan A.

Rédigé par Jonathan A.

Jonathan est diagnostiqueur immobilier depuis quelques années. Il est actuellement employé chez Bediatec, et s'occupe de vous dénicher de nouveaux blogs sur l'actualité immobilière chaque jour. Bonne lecture

Le diagnostic immobilier est une étape cruciale pour l’achat et la vente d’un bien immobilier. Il est important de savoir quand exécuter cette étape afin de garantir que votre transaction immobilière se déroule en toute sécurité et sans surprises. Pour vous aider à comprendre quand il est temps de faire un diagnostic immobilier, nous allons passer en revue les différents cas qui l’exigent ainsi que les pratiques courantes. 

Qu’est-ce qu’un diagnostic immobilier ? 

Un diagnostic immobilier est un rapport établi par des professionnels qualifiés sur l’état du bien immobilier et les risques potentiels qui y sont associés. Il existe plusieurs types de diagnostics immobiliers, tels que le diagnostic de performance énergétique (DPE), le contrôle technique des installations intérieures (CTII), le constat amiante avant travaux (CAT) et le constat de risque d’exposition au plomb (CREP). Ces diagnostics peuvent vous aider à identifier et à prendre connaissance des différents défauts et problèmes d’un bien immobilier avant son achat ou sa vente. 

 Quand faut-il faire un diagnostic immobilier ? 

  • Avant l’achat : Si vous envisagez d’acheter un bien immobilier, il est important de faire un diagnostic immobilier afin d’avoir une idée claire des défauts et des problèmes qui pourraient affecter votre futur achat. Selon la loi française, tout acheteur potentiel doit être informé des risques liés aux biens immobiliers avant d’entamer la négociation. 
  • Avant la vente : Si vous envisagez de vendre votre propriété, il est également important compte tenu des obligations légales imposées aux vendeurs, de procéder à un diagnostic immobilier pour être certain que le bien ne présente pas de risques pour les futurs acquéreurs. Un rapport complet donne aux acheteurs potentiels une idée claire de ce à quoi s’attendre. 
  • Après la vente : Si un acheteur signale plus tard des problèmes liés à une propriété après sa vente, il peut demander au vendeur de rembourser certains frais liés aux réparations nécessaires pour corriger ces problèmes. Dans ce cas, les documents fournis par le rapport initial du diagnostic immobilier peuvent fournir une protection contre ces demandes. 

Comment obtenir un diagnostic? 

 Vous pouvez obtenir un rapport complet en contactant directement Bediatec ou en recherchant sur internet une entreprise spécialisée dans la réalisation des diagnostics immobiliers. Une fois que vous avez trouvé une entreprise compétente, il suffit simplement de prendre rendez-vous afin qu’ils viennent inspecter votre propriété et remplissent le questionnaire correspondant au type requis par la loi française applicable.  

Quels sont les coûts associés?

 Les prix varient selon le type et l’ampleur du travail requis mais en général, on peut dire que chaque type aura ses propres tarifs pour chaque prestation supplémentaire demandée par le client. Par exemple, si on choisi Bediatec comme service professionnel pour effectuer un diagnostic immobilier complet dans Paris intra-muros pourra coûter 250€ TTC mais si on opte seulement pour une inspection visuelle du logement alors ca n’engagera pas plus que 40€ TTC par pièce supplémentaire non comprise dans la base tarifaire initialement proposée par Bediatec..  

Conclusion

 En conclusion, le moment où vous devrez effectuer un diagnostic immobilier dépendra fortement du type spécifique dont vous avez besoin et du moment où vous décidez d’acheter ou vendre votre propriété . Les coûts associés à cette inspection professionnelle varient également selon les prestations dont vous souhaitez profiter mais restent générale infimes comparés au prix global final attachée à votre transaction immobilière . N’oubliez pas que Bediatec offre toujours des services fiables , rapides , abordables et respectueux des normes Françaises .

Partager

Jonathan A.

Jonathan A.

Jonathan est diagnostiqueur immobilier depuis quelques années. Il est actuellement employé chez Bediatec, et s'occupe de vous dénicher de nouveaux blogs sur l'actualité immobilière chaque jour. Bonne lecture

Restez branchés

Articles liées

Centre de diagnostic immobilier
Marc

Devenir agent immobilier à Paris : le guide complet

Vous envisagez une carrière dans l’immobilier parisien, mais par où commencer pour devenir agent immobilier ? Ce guide pratique détaille les exigences de formation, les démarches pour décrocher votre carte professionnelle immobilière, et les stratégies adaptées au marché de Paris. Voyons les étapes clés pour convertir votre aptitude professionnelle en

Lire plus »
Centre de diagnostic immobilier
Marc

Immobilier Val-de-Marne : Tendances, prix au m² et évolution du marché

Vous projetez d’investir ou de vous installer dans le Val-de-Marne, mais le marché immobilier local vous semble complexe à appréhender ? Cet article vous éclaire sur les tendances récentes, les prix au m² et les opportunités disponibles dans le 94. Comment le Grand Paris Express et les transformations urbaines influencent-ils

Lire plus »
Centre de diagnostic immobilier
Marc

Ravalement façade Paris 19 : Guide complet pour une rénovation réussie

Le ravalement de facade représente-t-il un casse-tête pour votre immeuble dans le Paris 19ème ? Apprenez à maîtriser les obligations légales et à organiser votre projet de rénovation avec efficacité. Cet article met en lumière les aides accessibles, les matériaux recommandés et les étapes incontournables pour mener à bien vos

Lire plus »
Centre de diagnostic immobilier
Marc

DPE Airbnb : ce qu’il faut savoir pour les locations touristiques en 2025

Vous louez sur Airbnb et vous demandez si le DPE est obligatoire ? Entre les nouvelles réglementations et les impératifs de performance énergétique, pas étonnant qu’on s’y perde ! Cet article fait le point sur les règles du DPE pour les locations Airbnb, les interdictions pour les passoires thermiques, et

Lire plus »